начини да се финансираме като шунтираме България

[PaskalA]

Което не означава, че ще те третират като различен клиент и ще ти определят различна лихва. Вдигат рамене и ти казват, че в момента са такива.

[Mateev]

Напротив, лихвата е в пряка зависимост от кредитния рейтинг. На по-рисковите клиенти предлагат по-висока лихва. Става въпрос за десети от процента, но това го има, и те не го крият. А от дадено ниво на риска нагоре въобще отказват кредит. Всяка банка си има собствена методология, с която изчисляват кредитния рейтинг на даден клиент и на базата на тази методология или дават кредита, или учтиво отказват. Отказа всъщност се състои в това, че ти искат да си намериш СОЛИДАРЕН ДЛЪЖНИК, тоест още някой, който да си заложи къщата или бизнеса и да ги загуби, ако нещо във вашия проект се обърка.

[PaskalA]

Скрихаа гоо, скрихаа гоо
А и при тези лихви - десетите не са от значение
За сега райфайзен предложиха най-добра лихва на предварителен разговор.

[Mateev]

Възможно е. Банки много. Когато започне да се освобождава ресурс, банките пак ще започнат да се конкурират и лихвите пак ще паднат. Когато обаче си имате работа с банка, трябва внимателно да четете договорите, особенно това, което е написано с малки букви най-отдолу. Да не се окаже, че блестящите условия в рекламата всъщност са загробващи.

Добра стратегия е първо да започнете работа с една банка и когато тя се съгласи да ви даде кредит при някакви условия, да отидете при друга банка и да кажете, че ето конкурентите ви ми дадоха тези условия, а вие ще ми дадете ли по-добри? И когато ви дадат по-добри условия, върнете се при първата банка и по същия начин я изцедете надолу. И продължавайте така докато едната банка се откаже, което е критерий, че от другата сте получили възможно най-доброто.

[PaskalA]

Горе долу това правя в момента

[venkap]

Добра стратегия е първо да започнете работа с една банка и когато тя се съгласи да ви даде кредит при някакви условия, да отидете при друга банка и да кажете, че ето конкурентите ви ми дадоха тези условия, а вие ще ми дадете ли по-добри? И когато ви дадат по-добри условия, върнете се при първата банка и по същия начин я изцедете надолу. И продължавайте така докато едната банка се откаже, което е критерий, че от другата сте получили възможно най-доброто.

Много добра стратегия, но не винаги проработва. От личен опит го казвам.

[dvdimitrov]

[quote="YordanIvanov"]Вчера имах среща с директора на булбанк за Габрово и искрено се радвам да Ви зарадвам всички с добри новини.утре ще имам твърд отговор.До скоро.
Поздрави
Й.И.[/q

Колега,какво стана с твърдия отговор?

Да не им се вдърдиха ченетата?

[dvdimitrov]

Скрихаа гоо, скрихаа гоо
А и при тези лихви - десетите не са от значение
За сега райфайзен предложиха най-добра лихва на предварителен разговор.

ДА ДА АМА НЕ.

20% самоучастие + 20% за ДДС как ти се струват.Отделно трябва да отговаряш на всичките им изисквания.

Като стигнеш до управителя и той любезно ти откаже след 2 седмици загубено време ще имаш да псуваш......

[dvdimitrov]

[quote="Mateev"]Възможно е. Банки много. Когато започне да се освобождава ресурс, банките пак ще започнат да се конкурират и лихвите пак ще паднат. Когато обаче си имате работа с банка, трябва внимателно да четете договорите, особенно това, което е написано с малки букви най-отдолу. Да не се окаже, че блестящите условия в рекламата всъщност са загробващи.quote]

До някъде съм съгласен с господин Матеев,защото това е един от вярните икономически анализи относно банките в БГ,но това е и най-достоверното извинение на същите--това е последното което минава пред разбиращите от финанси , но пак си е начин да ти откажат.

1.Русурс има.

2.скоро няма да почнат да се конкурират защото не са се разбрали да свалят лихвите по депозитите--това е първата крачка.

3.близките 5-6 мес лихвите няма да паднат чак толкова , че това да доведе до реална конкуренция.

4.да ,трябва да се четат най-малките букви отдолу,обаче при положение че стигнете до договор изобщо,което много ме съмнява.....

5.блестящи условия има само в Европа--при нас няма и няма скоро да има.

[inel]

какво ви е мнението за това предложение, някой опитвал ли е

http://www.unicreditbulbank.bg/bg/Small ... /index.htm

[EOS Technologies]

@ dvdimitrov: Условията в Германия в момента са от около 2,9 до 3,9%.

Но, като живеещи и работещи извън Германия може да забравите немско кредитиране. Никакъв шанс, освен ако не поискате (с доказани възможности да получите) един, два или по-добре десет милиона. То е логично... пишем си го от 3-4 години тук, но все се намират хора, които не вярват, или по-меко казано се надяват, че при тях ще стане.

Но, при плаваща изкупна цена - разговора приключва преди да е почнал. При 2, 3 смъквания с по 5% не можете да си изплащате кредита обратно. Освен, ако не дадете на банката имоти в Германия като залог.

При сегашните обстоятелства ФЕЦ инвестиция не е разумна работа - ако беше, щеше да има доста ФЕЦове - не само 10 или 20.

Но, явно има инвеститори, които са се договорили с ДКЕР на ФИКСИРАНА ЦЕНА!!! Това е Дейче Банк с нейните 40МВп... Народа да го.... Това е България...

[Емил]

Аз ли нещо не разбирам или нещата не са много ясни. Намелението с 5% е върху надбавката. А основата расте, тъй като електроенергията по принцип вдига цената си. До колкото знам миналата година въпреки намалението от 5% на надбавката цените за изкупуване еленергия от ФЕЦ се вдигнаха.

Това не може ли да убеди банките, че кредита е подсигурен? Какви други по-добри гаранции могат да бъдат дадени от тези - нима банките смятат, че електроенергията от конвенционални източници по принцип ще поевтинява ?!

Друг е въпросът ако банките се плашат от промяна на законодателството в България.

[EOS Technologies]

Проблемът е, че ДКЕР може да напасва цената и на тези централи, които вече са включени към мрежата. И понеже цената в момента НЕ МОЖЕ в никакъв случай да остане на това ниво (навсякъде я смъкват - това беше целта всъщност - тя да се изравни с цената на НЕК), ще я смъкнат както и на централа построена през 2010, така и на тази, построена през 2007.

Но, цената на едната (от 2007) е по-висока от тази, построена сега. Това означава, че инвеститорът построил и включил през 2007 ще претърпи банкрот (силно казано).

Докато ДКЕР не фиксира цената за следващите 25 години, всички, които работят по този модел ще претърпят значителни загуби. Нима цената на изкупуване през 2013 ще остане заради надбавки и добавки пак 39 цента на кВч??? Ще трябва да променят модела - това го казвам аз и други колеги вече доста пъти.

До тогава НИКОЯ банка няма да финансира без 150% ипотека, та даже и тогава няма да финансират. Няма смисъл да си губите времето по ходене напред назад. Ако получите 200.000^ подарък от Правителството, тогава нещата се променят. Но, не чак толкова

[Емил]

Ако променят закона /модела/ сега, и намалят драстично надбавката над 5%, то каква е гаранцията, че ако фиксират днес цената, утре пак няма да променят закона и да освободят цената? Каквито гаранции има сега, такива ще са и за вбъдеще при евентуална фиксирана цена.

[EOS Technologies]

Това е причината, все повече инвеститори да търсят начин да направят ФЕЦ в Германия, а не в България. Горко им на тези, дето инсталираха в Гърция.

Според мен, само най-големите риби, като Дейче Банк, могат да си позволят да инвестират в България. Ако ДКЕР има късмет само да помисли да им разбута цената в бъдеще, Акерман (шефа на банката) ще спре всичко в България и така ще ги подгони, че няма да знаят къде да се скрият...

Малкия човек да си търси правата тогава.