СТС Солар АД

Колеги, фирмата ми има парцел (УПИ), в който влиза работещо 20 kV трасе, завършващо с понижаващ трансформатор на 230 волта. Интересното в случая е, че трасето не е нанесено на скицата, в нотариалния акт също нямам вписани никакви ограничения. Всичко това ме кара да мисля, че това трасе е изградено без необходимите документи и разрешителни и вероятно затова не е отразено в кадастъра.
В този ред на мисли, мога ли да се възползвам от Параграф 4 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за енергетиката, който гласи: Енергийните обекти и съоръжения, представляващи елементи от съответната преносна или разпределителна мрежа, които към момента на влизането в сила на този закон (2003 г) трябва да бъдат собственост на лицензираните енергийни предприятия, но са собственост на трети лица, се изкупуват от преносното или съответното разпределително предприятие в 8-годишен срок от влизането в сила на този закон.
Разсъжденията ми са следните: Аз имам терен, който по документи е чист, в момента на придобиването му всичко върху него става собственост на фирмата ми. След като няма вписани тежести и ограничения, значи споменатите по-горе понижаващ трансформатор и стълб за 20 KV също са собственост на фирмата ми. Написах писмо до централата на EVN в Пловдив с покана да разрешим проблема, на което те ми отговориха, че оспорвания трансформатор е част от мрежата на EVN, заведен е като актив на дружеството през 1992г, както и това, че имат учредено безвъзмездно сервитутно право, в което аз силно се съмнявам. Ако имаха редовни документи за собственост и разрешителни за строеж, изграденото щеше да бъде надлежно вписано където и както трябва. След като не е вписано, за мен това трасе е незаконно и като такова то не може да претендира за сервитутно право, при положение, че то няма такова към момента.
Моля да ме ориентирате към адвокат, който може да ми бъде полезен в този случай.

Ще ти дам телефона на моя адвокат, той вече навлезе в материята на енергетиката покрай нас.

Проблема може да е на кадастъра. Поискай първо да получиш документите, на които те се позовават. Ако откажат или се мотаят, тогава с нотариална покана искаш да сключите договор за наем или да демонтират незаконните си съоръжения. Така ги поставяш в положението те да доказват, че не са камили.

Надали е на кадастъра. По-скоро трафопостът е незаконен... това, че са го завели като актив нищо не значи. Едно време така са си ги строели - без учредяване право на строеж и прочее, затова го няма ни на скица, ни като тежест на имота. Отиди наистина при адвокат с всички документи и вижте какво можете да се договорите с ЕВН. Надали ще успееш да си го вземеш като приращение към имота, но все ще се договорите нещо.

Благодаря на всички, които се отзоваха! Ще видя какво може да се направи по въпроса и ще ви информирам за резултата.
Специални благодарности на Lupus, идеята е добра, точно си мислех по какъв начин да го направя.