Общи коментари свързани реализирането на проекта

[Mateev]

Идеята напредна. Земята е закупена и статута скоро ще бъде сменен. Последно централите ще са 9, защото се наложи да подарим на общината 3 метра земя по периферията на имота. Идеята е съсед да ни е само общината, което ще ни помогне за бързата смяна на статута.

Деветте фирми вече са регистрирани и капитала вече е внесен. Одита и проектирането вече са в ход. И след като отложиха старта на мярката за 1 януари, има реален шанс да сме готови за първата вълна.

[SiLL]

Г-н Матеев ,благодаря за информацията ! Правилно ли съм разбрал ,че размерът на всяка вноска би трябвало да е около 750 000 лв ? Леко съм разочарован/от себе си/ , защото твърде късно се включих във форума .Дали се предвижда поправителна сесия ?Иначе много се радвам и на перфектната идея ; и на скоростта , с която действате .Това говори за опит и сериознност .

[Mateev]

Достатъчни са 15 000 лева капитал. Тези пари би трябвало да покрият проектиране, одит и разходи по търчане по инстанциите. А когато Министерството на Земеделието подпише субсидиите, чак тогава ще се тегли кредит, с който ще се направи централата. Веднага след теглене на кредита сумата се дава на соларната фирма и тя пуска официална данъчна фактура. По този начин ДДС-то се връща максимално бързо (на 3-тия месец) и отива за погасяване на главницата на кредита. Металната и бетонната част на конструкцията се прави за месец, месец и половина. През това време пристигат модули и инвертори и се монтират веднага. Дефакто има шанс за два месеца след теглене на кредита централата да е готова. И ако имахме свястно законодателство, доходите щяха да тръгнат. За съжаление обаче ще има отлагане във времето, защото ще трябва да се направят 72-часови проби и след това да се извади акт 16 (разрешение за ползване). Тези процедури при 3-та категория обект могат да отнемат и 3 месеца. И чак тогава ще се влезе в процедура за сключване на договор за изкупуване, която един господ знае колко ще продължи. Поради тази причина се предполага, че истинското изкупуване на енергия по преференциална цена ще започне от 6-тия до 9-тия месец след теглене на кредита. Имайте го това в предвид при договарянето на гратисния период на кредита.

Също така е много важно кога ще ни дадат субсидията от 200 000 EUR. Вероятно молба ще можем да подадем веднага след получаването на акт 16. Но колко време след това ще получим парите????? Надявам се да е до 3 месеца.

Ако се отчетат всички тези фактори, разумно е да се направи следната стратегия на кредитиране:

1. Тегли се инвестиционен кредит за около 600-650 хиляди лева със срок на погасяване 6 години и гратисен период на главницата 9 месеца. В кредита изрично се договаряме, че имаме право на предсрочно погасяване без наказателни такси или лихви. Първо защото някъде към 8-мия или 9-тия месец ще внесем субсидията и второ защото е възможно централата да погаси кредита по-рано. Въобще трябва да се договори плаващо погасяване от типа "когато си искаш и колкото си искаш". Това е задължително, защото централата ще дава по-големи доходи през лятото и по-малки през зимата.

2. Тегли се втори потребителски кредит от 120 000 лв. с гратисен период на главницата 3-4 месеца и срок на погасяване 3-4 месеца. С този кредит ще финансираме ДДС-то.

Ако разполагате с някакви налични средства, добре е да ги включите в схемата и да теглите по-малки кредити. Защото през първите 9 месеца докато дойде субсидията лихвите ще са убийствени (по около 5000 лв. на месец). Тоест само през този период ще загубите почти 50 000 лева или 8% от стойността на централата. Само този факт удължава срока на изплащане с цяла година. Самият факт, че ползвате кредит удължава срока с още година и половина. И като сложим и 9-те начални месеца и става така, че дефакто ползването на кредит почти удвоява срока на изплащане (от 3 години и половина става на 6 години).

[Mateev]

Разглеждайки описаната по-горе схема стигаме до извода, че бързината на направата на централата е от изключителна важност. Това означава, че когато търсим оферти за грубата строителна работа (бетоните и железата не се правят от СТС Солар, а от местна строителна фирма), ще гледаме не най-евтината, а най-бързата оферта. Самия монтаж на модулите и инверторите ще се извърши от СТС Солар в максимално кратък срок. Този монтаж ще отнеме 70-80 човекодни, което означава, че с една бригада от 12-15 човека ще го направим от понеделник до петък. Трафопоста и присъединяването трябва да са готови предварително (започва се още на другия ден след получаването на кредита). И дефакто всичко може да стане и за един месец, ако нямаше бетони, които трябва да съхнат. Но бетоните не са проблем, защото ще се чака и месец за доставка на модулите. Така че 2 месеца, при една стегната организация, наистина е разумен срок. И после започва голямото мотане на инстанциите и на електроразпределителните предприятия, което е неконтролируемо. И всеки ден чакане ще ви струва по 150-200 лв. лихви и още толкова от пропуснати ползи (непродадена енергия). Дефакто по време на ГОЛЯМОТО МОТАНЕ ще загубите 80-100 хиляди лева или 15-16% от стойността на централата.

[Mateev]

Има и още един проблем, за който малко хора се досещат. Това е самата доставка на модули и инвертори. Съдейки по това, че мерките се отварят на първи януари, бих казал, че първите пари ще бъдат получени на първи май, което вече е в разгара на сезона. А това означава, че модулите и инверторите вече ще са дефицит. Тази година също беше така. От 4 седмици срок на доставка на инверторите през лятото срока нарастна на 14-16 седмици. А с модулите беше по-лошо. Доставчиците и производителите бяха съгласни да отклонят някой друг киловат, но ако платиш сега на 100% и чакаш поне 2-3 месеца. А ако поискаш повече ти казват срок след 6 месеца или след 1 година.

Ситуацията наистина е трагична и малко хора го осъзнават. И в тази ситуация ни натресе нашето Министерство на земеделието. Представете си как през май или юни догодина едновременно се разрешават парите на 100-200 централи по 70 киловата. Та това моментално ще предизвика търсене на модули от Българските фирми с общ обем от 10-15 мегавата. Та при такова количество целия свят да беше започнал да работи за България, пак нямаше да успее да се включи в едномесечния срок.

Този проблем има само едно единствено разрешение:
ПРЕДВАРИТЕЛНО ДОГОВАРЯНЕ НА МОДУЛИТЕ поне 6-9 месеца по-рано и заплащане на 10-15% гаранция. Това означава, че още от сега трябва да започнат договорките и плащането на гаранцията. Лошото при тези договорки е това, че трябва още от сега да се посочи конкретен месец, в който ще се купят модулите. И ако не се купят в този месец - гаранцията се губи.

Другия вариант (по-разумния) е да се изчака утвърждаването на субсидията и чак тогава да започнат договорките. И първоначално от кредита да се тегли само 10%, а когато наближи срока да се теглят останалите пари.

Отчитайки написаното по-горе и отчитайки, че лятно време дефицита на модули е огромен, стигам до извода, че реално през май-юни ще се правят договорки за модули, които ще пристигат през ноември-декември другата година. Но монтаж през зимата е невъзможен, така че реално централите ще се монтират март-април по-следващата година.

Описания по-горе сценарий е много вероятен. Даже бих казал, че е на 100% сигурен. В същото време на инвеститорите няма да им се чака толкова много и ще са готови на компромиси. Поради тази причина си мисля, че в България ще стане същото, което става всяка година в Европа, а именно:

Инвеститорите са готови на каквито и да било модули, от който и да било производител, стига да пристигнат в разумен срок и на разумна цена. Това вече го играхме през това лято, а в Европа го играят всяка година през лятото. Поради тази причина ние проектираме така централите на нашите клиенти, щото да има универсалност и взаимозаменяемост:
1. Избрали сме размер на модула 160 х 80 като най-универсален размер, който се произвежда от 90% от производителите по света.
2. Избрали сме 170W модул, който е в центъра на диапазона от мощности, които се произвеждат в този размер.
3. Планираме инверторите така, щото тези 170W модули да са в центъра на диапазона от напрежения и токове на инвертора. По този начин в последния момент модулите да могат да бъдат заменени с други, с произволна мощност от 160 до 180W.
4. В проекта проектираме с конкретен модул на конкретен производител, но изрично упоменаваме, че са допустими модули на други производители, стига да имат аналогични ток, напрежение, мощност и габаритни размери.
5. В офертата ще упоменаваме конкретна мощност, но няма да упоменаваме конкретен производител.


Всичко това ни дава възможност догодина през лятото да направим широкомащабно търсене на модули от стотици производители. И по този начин има реален шанс поне част от централите да бъдат направени още през лятото и есента с модули, отклонени от производствените планове и договорки на различните производители (но това е възможно само за малки количества).

[Mateev]

Поради изключителната важност на това, което написах, го прехвърлям в отделна тема. Моля правете коментарите в нея.

[dobber]

Господин Матеев, това което предложихте или няма изобщо да мине пред Министерство на Земеделието или в един момент някои ще го забележи и ще се наложи всичките 10 човека да върнат парите, които са изтеглили.

Абсолютно прав сте, че нищо от това, което предлагате не е забранено в закона. Само че, точно заради такива схеми бяха спрали финансирането на САПАРД преди няколко месеца.

Това че фирмата-майка е в съсобственост със всичките 10 собственика на електроцентралите, може и да мине днес, но все някои ще го забележи след 2 години и ще изгорят всички. Не е забранено по закон, но се прави проблем.

Това важи и ако се регистрират 10 малки фирми-майки ползващи един и същи персонал.

За да е спокоен съня, не трябва да съществува абсолютно никаквъв шанс да се свържат отделни физически лица в няколко фирми, занимаваща се с тази дейност.

[dobber]

Всъщност разбрах, че вече са променили закона за свързаните лица от преди месец, и маи допълнително ще го променят, така че роднини до първи братовчед да не могат да кандидатстват по една и съща мярка от Разплащателната агенция.

За жалост не мога да цитирам точно какви са промените.

[Mateev]

Не може да се гадае какво ще се случи след 10 години, както и не може да се търсят свързани лица през едно ниво. Ако това го направят, та тогава един акционер в едно АД ще блокира всичките други 10 000 акционера, като си направи централа?